2011〜2021年築, 専有面積17.60㎡〜37.60㎡の平均販売価格
東京都
133.1万円/㎡
前年比+0.5%
新宿区
131.4万円/㎡
前年比-10.1%
ガーラ・プレシャス神宮外苑
東京都新宿区大京町
中央線 / 千駄ケ谷駅 徒歩5分
2016年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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8階 / 27.6㎡の場合
相場
4,042万円
146.5万円/㎡
2,872
3,652
4,432
5,212
AI査定結果
推定相場価格
4,042万円
146.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,652万円〜4,432万円
132.3万円/㎡〜160.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月23日
ガーラ・プレシャス神宮外苑
4,500万円（163.0万円/㎡）/ 8階 / 27.6㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は160.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/05 | 4,500万円 | 163.0万円 | 8階 | 27.6㎡ | 2K | 北西 |
| 2023/12/09 | 4,200万円 | 159.0万円 | 7階 | 26.42㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/04/21 | 4,180万円 | 158.2万円 | 20階 | 26.42㎡ | 1K | 南東 |
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- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は148.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/05 | ガーラ・プレシャス神宮外苑 新宿区大京町 | 千駄ケ谷駅5分 | 4,500万円 | 163.0万円 | 27.6㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2022/05/16 | アトラス新宿左門町 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅5分 | 3,480万円 | 123.2万円 | 28.24㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/04 | ハーモニーレジデンス新宿四谷 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅7分 | 4,400万円 | 172.4万円 | 25.52㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/03 | アルテシモレフィナ 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 3,870万円 | 152.7万円 | 25.35㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2023/05/19 | AXASWill四谷三丁目Sta. 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 3,480万円 | 136.7万円 | 25.46㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/24 | ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェール 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,780万円 | 148.3万円 | 25.49㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 北 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2020/12/03 | GENOVIA新宿御苑greenveil 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,350万円 | 145.1万円 | 23.08㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2023/05/22 | コンシェリア新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 3,280万円 | 127.9万円 | 25.65㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/28 | コンシェリア新宿御苑CROSSIA 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅9分 | 3,900万円 | 150.8万円 | 25.87㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/10 | DIPS新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 3,990万円 | 157.8万円 | 25.28㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/14 | リビオ四谷 新宿区若葉二丁目 | 四ツ谷駅9分 | 3,650万円 | 144.2万円 | 25.32㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/13 | CRACIA新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 3,880万円 | 151.5万円 | 25.61㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/07 | グレイシア新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,880万円 | 151.5万円 | 25.61㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/16 | AXASレジデンス外苑 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 4,520万円 | 155.0万円 | 29.16㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/27 | グローベルザ・リミテッド四ツ谷 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅5分 | 4,350万円 | 135.0万円 | 32.23㎡ | 1LDK+WIC | 5階 / 9階建 | 北西 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークリュクス新宿御苑前mono 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅6分 | 4,780万円 | 149.6万円 | 31.95㎡ | 1DK | 11階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/06 | インプレストコア四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 4,480万円 | 144.1万円 | 31.09㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト 新宿区新宿六丁目 | 新宿駅7分 | 4,480万円 | 175.7万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 6階建 | - | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2022/11/04 | レアライズ新宿 新宿区河田町 | 若松河田駅5分 | 3,480万円 | 135.9万円 | 25.61㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/30 | クレイシア新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 3,820万円 | 150.2万円 | 25.44㎡ | 1K | 7階 / 16階建 | 西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/11 | ヴォーガコルテ市ケ谷 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅7分 | 3,250万円 | 123.7万円 | 26.27㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/29 | フェニックス市谷本村町 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅5分 | 3,490万円 | 136.2万円 | 25.62㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/19 | エステムプラザ市谷外濠公園 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 4,200万円 | 163.9万円 | 25.63㎡ | 1DKバストイレ別 | 14階 / 14階建 | - | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/18 | ハーモニーレジデンス新宿EAST 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 3,940万円 | 151.8万円 | 25.96㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/30 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 4,700万円 | 150.9万円 | 31.14㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/24 | メイクスデザイン新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 4,000万円 | 156.9万円 | 25.49㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/14 | ディアレイシャス市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅2分 | 4,380万円 | 173.0万円 | 25.32㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.5%上昇、新宿区では10.1%下落しています。
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